湖南省自然科学基金(05JJ30135)
- 作品数：3 被引量：22H指数：3
- 相关作者：鞠方周建军杨金花余新民更多>>
- 相关机构：湘潭大学北京师范大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金湖南省自然科学基金中国博士后科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 国际游资与中国房地产价格波动被引量：9
- 2007年
- 随着国际金融市场规模不断扩大,国际游资在全球加速活动,导致不少国家房地产价格的泡沫化,经济出现较大波动,严重时甚至引发系统性经济危机。国际游资具有高敏感性、高收益性和高风险性、高流动性与短期性及高度投机性等特征,其频繁活动对世界经济造成极大影响。在我国,国际游资通过“境内房价上升”及“人民币升值”的双保险来获取高回报。国际游资作为投机需求,使总需求增加,导致房价上升,而另一方面,房价波动越大,国际游资有利可套的机会也就越多,进入就越多越积极。防范国际游资投机我国房地产市场应当加强资本项目下的外汇管理,人民币升值不要太快,同时要使我国的房地产市场开放、透明、规范、成熟,增加交易费用控制投机性买房需求等。
- 周建军
- 关键词：国际游资房地产价格波动
- 房地产价格差异与地区居民收入差距关系的研究——基于购买力平价理论被引量：3
- 2008年
- 房地产价格具有极强的地区性,与名义收入具有高相关性,使得居民的实际收入差距小于名义收入差距。本文结合购买力平价理论对统计数据加以回归分析并检验,发现房地产价格差异有缩小名义收入差距的作用。
- 余新民杨金花
- 关键词：购买力平价理论
- 中国房地产泡沫的综合判断被引量：10
- 2007年
- 科学、系统而全面对房地产泡沫的存在性进行研究对于政府管理房地产市场,成功处理房地产泡沫具有重要的理论指导意义。本文从实体经济和虚拟经济视角,运用反映房地产市场和实体经济关系的实体经济变量,以及反映房地产市场和虚拟经济关系的虚拟经济变量,如房价收入比、房地产价格年增长率、商品房空置率、泡沫系数等,对房地产泡沫的存在进行综合判断。最后得出结论,认为房地产泡沫的存在是一种常态,只有大小之分,目前我国房地产泡沫并不严重,但密切关注是必要的。
- 鞠方
- 关键词：房地产泡沫存在性房价收入比
