国家社会科学基金(10CGL080)
- 作品数:10 被引量:89H指数:4
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- 中美城镇住房保障方式的效率和公平比较分析
- 2011年
- 依照效率性和公平性两个标准,对中美住房保障方式的比较分析结果来看,公共廉租房是目前解决城市弱势群体住房问题的最佳选择。它的推广需要积极改变住房消费观念,建立多层次、分阶段的住房保障体系,强化政府尤其是中央政府的主导作用,推进住房金融市场,健全住房保障法律体系。
- 李梦玄周义
- 关键词:住房保障公平
- 中部地区省会城市房地产与城市经济系统耦合协调研究被引量:7
- 2017年
- 为促进房地产与城市经济良性互动、协调发展,借用耦合协调模型和GM(1,1)模型对我国中部地区省会城市房地产与城市经济耦合协调度进行了动态分析与预测。结果表明:(1)2005—2014年城市经济系统得分、增速均较高,城市经济系统发展领先。(2)从耦合关系来看,所有城市均处于颉颃阶段,即将进入磨合阶段。(3)从耦合协调关系来看,中部省会城市整体处于轻度失调发展,即将达到勉强协调,城市经济相对滞后。(4)根据协调度及值,将城市划分为轻度失调发展城市经济系统滞后、轻度失调发展房地产系统滞后、濒临失调发展城市经济滞后三类。(5)2020年中部地区省会城市将形成武汉优质协调,郑州良好协调,长沙、合肥中级协调,太原、南昌勉强协调的格局。
- 刘万红周义周怡
- 关键词:协调度颉颃GM(1,1)
- 基于多维不平等的中国城市社会福利测度与比较研究被引量:3
- 2013年
- 本文基于森的可行能力福利思想和阿特金森的广义均值不平等测度理论,构建了一种考虑分布不平等影响的中国城市社会福利指数和组成福利指数的子维度指标体系,论证了该指数具有"子群一致"和"路径独立"的特性,并对2000—2011年中国城市社会福利水平进行了实证测度和对比分析。研究表明,不平等对我国城市社会福利影响显著且有逐步扩大趋势;我国城市社会福利指数整体呈逐年上升趋势,但子维度福利发展的不平衡是制约城市社会福利更快增长的主要障碍。
- 周义李梦玄
- 关键词:社会福利城市
- 铁路干线交通噪音及分割效应对城市住宅价值的影响——以武汉市京广线南环段为例被引量:4
- 2011年
- 基于京广线南环段铁路沿线住宅市场的样本数据,运用改进的HPM模型研究方法,对铁路的城市分割效应、铁路噪音对沿线住宅价值影响进行了定量研究。研究表明:铁路交通噪音导致的住宅资产折减指标——INDS为-0.0043,与国外相关的研究对比,国内的INDS偏低;京广线南环铁路的存在,使HPM模型产生结构性变化,从而不仅影响线路两侧住宅整体平均价格水平,还使住宅价格对可达性特征影响的弹性出现差异。
- 周义李梦玄
- 关键词:住宅价值
- 城乡交错区被征地农户的福利变迁研究被引量:13
- 2014年
- 基于森(A.Sen)的可行能力福利思想和塞斯(S.Seth)的广义均值双参数构造理论,在以农户家庭经济状况、社会保障、居住状况和社会心理四个子维度作为综合评价的基础上,构建了一种测度农户福利的新模型,该模型既具有全维度的分布敏感性,同时还具有维度交联敏感性。根据对武汉三里镇的实地调查,运用新模型对城乡交错区域农户失地前后的福利水平和分布进行了实测和对比分析。研究表明:①构造具有交联敏感性的多维福利测度模型的必要条件是必须按照先进行维间集合后进行维内集合的次序构造,任何满足路径独立的多维福利测度模型均不具有交联敏感性;②失地冲击对农户福利的影响具有多重性,福利分布的不均衡对农户福利测度影响显著;③失地变迁后农户整体的综合福利水平下降,从子维度的角度,失地后短期的经济收入福利和居住福利没有降低,下降主要是因社会保障、社会心理等保障长久生计生活的子维度福利降低所致;④失地冲击促进和强化了福利分布的马太效应,农户群体失地后的福利分布更加不均衡。
- 周义张莹任宏
- 关键词:土地征收福利农户
- 供给侧改革视角下住房市场分类调控研究--以全国35个大中城市为例被引量:3
- 2017年
- 尽管目前住房市场供给侧结构性改革的主要任务是"去库存",但从全国大局来看,其核心内涵仍是不同地区根据实际住房市场供给水平、需求能力以及住房市场性质等因素,协调好供给侧与需求侧的关系,即选择供给侧、需求侧两者相结合的针对性调控政策。运用四象限模型将住房调控政策划分为供给侧扩张、供给侧收缩、需求侧扩张、需求侧收缩四类政策,运用主成分分析和聚类分析的方法将全国35个大中城市划分为A、B、C、D四类城市:不同城市的住房市场类型不同,其适用的供给侧、需求侧调控政策明显不同。长远来看,为了提高住房调控政策效率,加快我国住房供给侧结构性改革步伐,促进我国住房市场的健康发展,需要在把握相关政策适用性条件的基础上,匹配城市住房市场实际情况因城施政、分城调控。
- 周义余玫容
- 关键词:四象限模型住房市场住房政策
- 公共租赁住房融资创新的REITs模式被引量:3
- 2011年
- 目前我国正在加大公共租赁住房的建设计划,在投资资金的来源上,REITs成为一种新颖而适当的融资方式。本文以公共租赁房REITs融资创新为主题,主要探索了以REITs方式对公共租赁房进行融资创新的风险分析及其风险控制,并对相关制度的完善进行了讨论。
- 李梦玄周义
- 关键词:公共租赁住房REITS融资创新
- 中美城市化空间失配形成机制对比分析
- 2015年
- 目前美国城市化的特征体现为居住就业郊区化,而我国仍然是城市中心集聚化。美国城市化的空间失配主要是隔离住在内城的少数族裔通勤到郊区就业或者失业,具体的形成机制有住房市场歧视、通勤成本、搜寻成本、搜寻效率和动机等。中国城市化的空间失配主要表现为住在城市边缘的低收入者通勤到中心区就业,形成机制主要是土地与住房政策、城市与交通规划政策等制度因素的制约。由于中美城市化空间失配的根本原因相同,所以都应提高弱势群体的通勤能力、迁居能力和信息搜寻能力,但中国学者的建议更侧重于通勤能力和工作技能的提升。
- 李梦玄周义
- 关键词:城市化郊区化中心化
- 保障房建设的社会福利效应测度和实证研究被引量:23
- 2012年
- 本文依据森的可行能力理论,建立保障房社区居民福利的评价指标体系,使用模糊评判方法对被保障对象的福利变化进行测度。研究结果显示:虽然被保障对象总体福利水平有所上升,但是上升的幅度偏小。从功能指标看,除了居住条件、心理状况有了非常明显的改善之外,被保障对象的生活条件、教育条件、就业条件和交通条件均有不同程度的恶化。为进一步提高这些家庭的福利水平,保障房应选址在市区就业机会多的地方,保障房的公共设施也需逐步完善。
- 李梦玄周义
- 关键词:保障性住房社会福利城市弱势群体