周京奎
- 作品数：93 被引量：1,667H指数：24
- 供职机构：南开大学经济学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金教育部人文社会科学重点研究基地度重大研究项目天津市哲学社会科学研究规划项目更多>>
- 相关领域：经济管理社会学环境科学与工程医药卫生更多>>
- 我国公共住房消费融资现状、问题及模式选择被引量：4
- 2010年
- 我国中低收入家庭住房的融资模式主要包括商业贷款、公积金贷款、先存后贷模式。随着我国社会经济发展,现有公共住房融资模式已极大地制约了公共住房福利效应的发挥。就限价房、经济适用房、棚户区改造还迁房、旧城改造还迁房等融资模式进行了分析,并就改进消费融资效率提出了政策建议。
- 周京奎
- 关键词：公共住房政策性银行
- 房价、集聚经济与工业企业区位选择的实证研究
- 2025年
- 本文基于中国2011~2022年的城市级别面板数据,采用双向固定效应和调节效应检验房价与产业集聚对中国工业企业区位选择的影响。实证结果表明,房价能够对工业企业选址产生拉力作用,房价是可以部分代表产业集聚经济效益的正常信号因子,当集聚效益足够大时,地区高房价对于工业企业选址具有正向吸引力。在产业集聚程度较高的城市,房价对工业企业选址的拉力作用大于推力作用,形成对企业区位选择的正向影响;在产业集聚程度低的城市,房价对工业企业选址没有显著的影响,即房价对企业区位选择的影响效力与产业集聚水平紧密相关。
- 周京奎王一迪
- 关键词：房价企业区位选择稳健性产业经济
- 城市土地价格波动对房地产业的影响--1999-2005年中国20个城市的实证分析
- 本文利用1999-2005年间的数据对我国地价与房价的关系进行了实证研究。研究结果表明房价对地价有显著影响，地价对房价的影响度较小。在对地价与房价互动传导机制进行研究时，提出了3个传导路径，这些路径上的各个变量大都相互有...
- 周京奎
- 关键词：城市土地价格价格波动房地产业金融支持
- 产业集中型垄断与中国房地产市场结构优化被引量：23
- 2002年
- 随着世界产业结构调整的加快 ,我国加入WTO后房地产业集中度低的状况 ,严重影响了我国房地产企业的市场竞争力 ,阻碍了房地产市场结构的优化。本文运用博弈论及产业组织理论的相关分析方法 ,论证了产业集中型垄断是我国房地产市场结构优化的有效途径。
- 周京奎
- 关键词：技术创新房地产业市场结构房地产市场
- 房地产税、土地利用效率与住宅供给结构--土地与房屋保有税制选择的一个理论分析被引量：8
- 2010年
- 本文通过构建理论模型探讨征收土地和房屋保有税对城市土地利用效率和住宅供给结构的影响。理论分析表明,如果仅征收物业税,那么单位土地住宅建筑面积将随着税率的提高而下降,从而降低土地利用效率;如果对保有土地征税,那么单位土地住宅建筑面积将随着税率的提高而上升,从而提高土地利用效率。另外,如果对大户型住宅征物业税,那么单位土地上大户型住宅建筑面积将随着税率的提高而下降,住宅供给结构也将随之得到改善;如果仅对开发大户型住宅的土地征税,那么单位土地大户型住宅建筑面积将随着税率的提高而上升,住宅供给结构失衡的状况将更加严重。为优化我国房地产资源配置,本文建议在高房价和房价增长速度过快的城市同时征收土地税和物业税,并且在其他地区征收有差别的房地产保有税。
- 吴晓燕周京奎
- 关键词：土地税物业税
- 我国公共住房消费融资模式主要问题研究
- 2014年
- 我国现有公共住房消费融资模式包括公积金贷款模式和住宅储蓄模式,但现有模式并未合理、有效地提升中低收入家庭的住房支付能力。本文从构建和完善公共住房消费融资体系角度出发,对现有公共住房消费融资模式存在的主要问题进行分析,发现我国尚不存在真正意义上的公共住房消费融资模式,现有模式难以发挥保障功能,而且其资金来源单一、使用效率低。因此,建议根据我国保障住房的两种类型,分别构建出售型和出租型保障住房消费融资模式。
- 吴晓燕周京奎李兆民
- 关键词：公共住房
- 京津冀生态环境治理问题与机制研究被引量：5
- 2017年
- 长期以来,京津冀地区的生态环境建设进程缓慢,跨区域的生态环境治理面临着许多制约因素,生态环境并无明显改善,甚至恶化。推动京津冀生态环境协同治理的多元主体路径,应完善政府、企业、社会组织、公众多元激励机制,以形成自励式的协同治理,推动京津冀地区的生态环境保护。
- 周京奎靳亚阁
- 关键词：生态环境协同治理激励机制
- 公共品供给、集聚经济与城市增长被引量：4
- 2017年
- 公共品供给和集聚经济是影响城市增长的两个重要因素。理论部分论证了公共品供给规模和集聚经济水平的提高有助于城市增长向集约模式发展,利用1999—2011年我国246个城市的面板数据验证理论部分的命题。结果表明:我国的城市空间增长得益于公共品供给规模和集聚经济效应的增加,但具有区域差异性和城市规模差异性;集聚经济对城市增长的影响效应呈倒U型曲线关系,这说明城市增长模式正发生分化。因此,政府应采取积极措施发展集聚经济,对公共品供给优化配置,实现区域内城市增长的辐射与联动效应。
- 于静静胡司琪周京奎
- 关键词：公共品供给集聚经济
- 完善企业法人治理结构与国有企业改革
- 2000年
- 一、影响我国企业法人治理结构的基本因素从更广泛的意义上说,公司治理结构(Corporate Governance)是根据企业权力机构、经营机构、监督机构相互分离、相互制衡和精干效能原则建立的,在公司治理中使董事、经理人员身处企业内部,既发挥监督指导作用,又受制于企业发展中面临的各种因素,处理不同利益相关者,即股东、贷款人、管理人员和职工之间的关系,以实现经济目标的一整套制度安排。
- 周京奎
- 关键词：国有企业企业法人治理结构
- 房产税、房价与住房供给结构——基于上海、重庆微观数据的分析被引量：15
- 2016年
- 本文将住房分为中小户型和大户型,并在此基础上建立购房者与开发商两部门的局部均衡模型,说明房产税与住房供给结构、房价之间的关系。理论模型显示,征收房产税会提高中小户型住房供给的比例和价格、降低大户型住房的价格。基于上海和重庆2005至2013年住房市场的微观数据,对理论模型进行经验检验,实证结果表明,征收房产税使得上海和重庆中小户型住房供给增加,且对重庆的影响远大于对上海的影响;确实提高了上海和重庆中小户型住房比例,但对住房均价的影响效应不明显。
- 于静静周京奎
- 关键词：房产税住房供给结构房价
